Gayrimenkul Varlık Yönetimi
Değer koruma ve getiri optimizasyonu.
ODAK PORTFÖYLER
Beşiktaş Rezidans Projeleri
Beşiktaş, Etiler, Levent, Ulus, Nisbetiye, Büyükdere Cd, Barbaros Bulvarı ve Nişantaşı bölgelerinde premium rezidans portföylerine erişin.
Uluslararası yatırımcılar ve aile ofisleri için prime lokasyonlarda, uzun vadeli değer artışı ve stratejik varlık yönetimi odaklı seçkin gayrimenkul fırsatları sunuyoruz.
STRATEJİK VARLIK YÖNETİMİ
HİZMETLERİMİZ
Satıştan kiralamaya, eşyalı kiralamadan off-market portföy yönetimine ve değerlemeye kadar; rezidans varlığınızın bugünkü ve gelecekteki değerini tek elden yönetiyoruz.
Rezidans Satışı
- Doğru fiyatlandırma
- Uzman pazarlama
- Yatırımcı ağı
- Kapalı portföy çalışmaları
- Satış süreci yönetimi
Rezidans Kiralaması
- Kurumsal kiracılar
- Yabancı kiracılar
- Kira analizi
- Sözleşme yönetimi
Eşyalı Rezidans Kiralama
- Expatlar
- Şirket yöneticileri
- Konsolosluk çalışanları
- Yabancı profesyoneller — kısa ve orta dönem kiralama
Off-Market Gayrimenkul Yönetimi
Her değerli gayrimenkul ilan sitelerinde yer almaz.
Rezidans Değerleme
Güncel pazar satış ve kira değeri belirleme.
Rezidans varlığınız için stratejik bir yol haritası mı arıyorsunuz?
Danışmanlık Talep EdinBÖLGE UZMANLIĞI
Bölge Rehberi
Beşiktaş'ta her mahalle aynı değeri üretmez. Odaklandığımız bölgeler ve yatırım dinamikleri.
Etiler'de Rezidans Yaşamı
Beşiktaş'ın en prestijli semti; Akmerkez, Bebek, Boğaz hattı ve Levent-Maslak iş aksına kısa mesafe.
Detaylar
Nisbetiye Caddesi'nde Rezidans Yaşamı
Etiler-Bebek ile Levent-Büyükdere aksını bağlayan, prestijli projeler ve güçlü ticari yapıyla öne çıkan hat.
Detaylar
Büyükdere Caddesi'nde Rezidans Yaşamı
Barbaros Bulvarı, Esentepe, Levent, Zincirlikuyu ve Maslak'ı bağlayan; A sınıfı ofisler ve modern rezidanslarla dolu stratejik aks.
Detaylar
Barbaros Bulvarı'nda Rezidans Yaşamı
Beşiktaş merkezini Zincirlikuyu ve Büyükdere iş aksına bağlayan, kiralama talebi sürekli canlı koridor.
Detaylar
Nişantaşı'nda Rezidans Yaşamı
Lüks konut, seçkin alışveriş ve sosyal yaşamı bir arada sunan; Abdi İpekçi hattının prestijli adresi.
DetaylarREFERANSLAR
Seçili İşler
01
Beşiktaş | Rezidans Daire Kiralama
Beşiktaş'ta iki farklı rezidans projesinde 3 daire için hazırlanan değerleme ve pazarlama planları, mülk sahiplerinin hızlıca bizimle çalışmayı tercih etmesini sağladı. Her daire için hedef kiracı kitlesi belirlendi; meslektaşlara birebir bilgilendirme, sosyal medya reklamları, 18.400 kişilik yerli ve uluslararası portföy e-postası ve profesyonel web siteleri üzerinden görünürlük artırıldı.
Sonuç: Bir ay içinde, doğru kriterlerle seçilmiş kiracılarla tüm üç daire kiralandı.
Çıkarım: Doğru fiyatlama ve hedef odaklı pazarlama, süreci hızlandırır ve kiracıyla doğru eşleşmeyi garanti eder.
02
Beşiktaş | Panoramik Boğaz Manzaralı Rezidans Daire Kiralama
Beşiktaş'ın en kıymetli panoramik Boğaz manzarasına sahip rezidans dairesini önce eşyasız kiralamıştık. Sahibine, dairenin eşyalı olarak kiralanmasının sağlayacağı gelir artışını gösterdik ve kiracı çıktıktan sonra evi eşyalıya dönüştürdük. 17 gün gibi kısa bir sürede, uluslararası bir işletmenin yöneticisine daireyi kiraladık.
Sonuç: Eşyalı kiralamayla gelir seviyesi, eşyasız kiralamaya göre yaklaşık %40 arttı ve kira ödemesi yıllık peşin alındı.
Çıkarım: Gayrimenkulü doğru senaryoyla yönetmek, en yüksek değer üretmenin anahtarıdır.
03
Beşiktaş Gayrettepe | Rezidans Daire Satışı
Beşiktaş Gayrettepe'de yetkisini aldığımız dairenin satış sürecinde, kapsamlı ve hedef odaklı pazarlama çalışmaları sayesinde portföyümüz geniş coğrafyada görünür hâle geldi. Mülk sahibiyle belirlenen liste fiyatı üzerinde süreci yürütmeye başladık; bölge hakimiyeti, pazarlık süreci yönetimi ve pazarlama stratejimize güvenimiz tamdı.
Sonuç: Yetki sözleşmesi süresi içinde, mülk sahibinin beklentisinin %5 üzerinde bir fiyata satışı gerçekleştirdik.
Çıkarım: Bölgeye ve gayrimenkul danışmanlığı mesleğine hâkim olmak, sürecin tüm yönlerini yönetme ve maksimum değeri sağlama olanağı sunar.
04
Bahçelievler | Villa Satışı
İstanbul Bahçelievler'de, hastaneye komşu villalar bölgesindeki villanın satış tek yetkisini aldıktan sonra, hedef odaklı ve kapsamlı pazarlama stratejimizle süreci başlattık. Kısa süre içinde ilgili alıcılarla doğrudan iletişim kurduk.
Sonuç: Sadece 1 hafta içinde, mülk sahibinin fiyat beklentisinin %6 üzerinde satış işlemini tamamladık.
Çıkarım: Üst segment gayrimenkullerin pazarlanması ve satışa dönüştürülmesi, özel uzmanlık ve stratejik yaklaşım gerektirir.
Zorlu Center: İstanbul'da Premium Gayrimenkul ve Stratejik Varlık Yönetiminin Merkezi
Zorlu Center ulusal ve uluslararası üst segment yatırımcıların gayrimenkullerinin bulunduğu bir premium yaşam alanıdır.
Devamını okuyun
Off-Market Satışlar Neden Tercih Edilir?
Beşiktaş’ta rezidans dairesi, villa, köşk tarzı gayrimenkullerin alıcı kitlesi nicelik olarak son derece az, bulunabilecekleri coğrafya ise son derece geniştir.
Devamını okuyun
Gayrimenkul Eko Sistemimiz Neden Daha Fazla Değer Üretiyor?
Aynı yatırımcı, Beşiktaş'ta premium ticari gayrimenkul sahibi olurken kısa süre sonra premium konut arayışına yönelebilir. Ya da premium konut yatırımının ardından ticari gayrimenkul fırsatlarını değerlendirebilir.
Devamını okuyun
Beşiktaş Rezidans Pazarında Talep Devam Ediyor, Ancak Alıcı ve Kiracı Daha Seçici Davranıyor.
Önceki dönemlerde rezidansın yaşam kalitesine katacağı değer, atlatacağı seviye dominant belirleyici iken artık finansman boyutu da önemli bir başlık.
Devamını okuyun
Gayrimenkul satışı varılan bir duraktır, yolculuğun sonu değildir.
Gayrimenkulümüzü satma kararı aldığımızda gerçekte asıl amacımız gayrimenkulü yüksek fiyattan satmak değil, satıştan gelen geliri doğru yerde değerlendirmek ve maddi varlık seviyemizi maksimize etmektir.
Devamını okuyun
“Gayrimenkulde Cazip Değer Sunmanın Anahtarı: Standartları Korumak”
Ben de kendisine eksik iş yapmaktansa hizmet vermemeyi tercih ettiğimi söyledim.
Devamını okuyun
Premium gayrimenkulünüz en istekli alıcıya ulaşıyor mu?..
Son olarak şunu hatırlamak oldukça önemli. Özellikle Boğaz Hattı nda bulunması nedeniyle çok özel konumda bulunan Beşiktaş ta premium gayrimenkul işlemleri çoğu zaman off-market süreciyle gerçekleşir.
Devamını okuyun
Beşiktaş Premium Gayrimenkulde Referans Noktası Olmak
Beşiktaş’ta plaza ofislerinden premium dükkanlara, villalardan rezidans dairelerine; köşk, konak ve yalı dairelerinden Etiler bölgesi yeni bina dairelerine kadar geniş bir segmenti düzenli olarak takip ediyoruz.
Devamını okuyun
Rezidans Satış Fiyatları Besiktas’ta Yükseliyor
Neyi ve neden yaptığımızın sürekli farkında olmak, bütünselliği korumak firmamızın değer üretme yaklaşımının temelini oluşturuyor. Besiktas’ta premium konutlar, odak alanlarımızdan biri; marka rezidans projeleri ise bu stratejinin önemli başlıklarını oluşturuyor.
Devamını okuyun
Beşiktaş Rezidanslarında Değer Artışını Belirleyen 5 Kritik Faktör
Her rezidans yatırımı kazandırmaz. Rezidans dairesi yatırımı; her aşamasında dikkat, veri ve disiplin gerektiren bir süreçtir. Sabır ve doğru strateji ise bu sürecin belirleyicisidir.
Devamını okuyunRezidansınızın gerçek değerini belirleyelim
Portföyünüzü paylaşın; veri odaklı değerleme, premium pazarlama ve uluslararası yatırımcı erişimiyle varlığınızı en yüksek değere taşıyalım.
Ücretsiz Değer Analizi Danışmanlık Talep Edin