Beşiktaş Rezidans Dairelerinin Pazarlama Süreci Ne Kadar Verimli İlerliyor.

Hafta içerisinde, Selenium Twins rezidans projesindeki rezidans dairesini satmak isteyen bir mülk sahibi için eksper raporu hazırlayıp kendisine sundum.
Eksper raporumu oluştururken güncel ilanlar yanında uzun süredir ilanda kalan rezidans dairelerinin de m2 fiyatlarını inceledim. 
Değerleme programından fiyat değerlendirmesi yaptım. 
Bu arada, tabi ki güncel ilanları da inceledim.
Aynı tip daire için farklı katlarda 70’e yakın ilan vardı. Fiyat aralığı ise 24 milyon TL ile 82 milyon TL arasında değişiyordu.
İlanları daha yakından incelediğimde ise, bölge rezidans projelerinde hep gördüğüm gibi aynı rezidans dairesine ait birden çok farklı emlakçının ilanı vardı.
3,5 yıldır Gayrettepe bölgesinde rezidans dairelerine de yönelik hizmet vermekteyim.
Üzülerek izlediğim bir konu, rezidans dairelerine yetkisiz çalışılması.
Bu kadar kıymetli gayrimenkullerin, yetkisiz yani sorumsuz çalışılması hem pazarlama faaliyetlerinin niteliğini minimum seviyede tutuyor, hem de fiyatlama ve pazarlık sürecinin mülk sahibi aleyhine sonuçlanmasına yol açıyor.
Diğer gayrimenkul çeşitlerinde olduğu gibi, rezidans satışında da bir tane mantıklı yöntem vardır. Rezidans emlakçılığına ve ilgili projeye ait uzman emlakçıya yetkiyi yani sorumluluğu vermek.
Çünkü, sadece işinin uzmanı değer üretebilir.
Aksi takdirde, emsallerinin altında fiyatlamayla sırf alıcı çekmek için çalışılan gayrimenkuller, oldukça sınırlı bir havuza yapılan sunumlar ve pazarlık aşamasında sabırsız, yetersiz motivasyonla yapılan görüşmelerle, günün sonunda zarar eden hep rezidans sahibi olacaktır.