Beşiktaş’ta Premium Gayrimenkul: Uluslararası Yatırımcımız İçin Vatandaşlığa Uygun 1+1 Daire Arıyoruz
Uluslararası bir yatırımcımız için Beşiktaş öncelikli olmak üzere Şişli’de prime lokasyonda, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun 1+1 satılık daire arıyoruz. Bu satın alma talebinde en fazla önem verdiğimiz konulardan biri gayrimenkulün likiditesi. Yatırımcımız satın alacağı daireyi ağırlıklı olarak kendi kullanımı için değerlendirecek. Dolayısıyla mevcut kira getirisi temel satın alma kriterimiz değil.
Beşiktaş’ta premium konut ve ticari gayrimenkul sahipleriyle yürüttüğümüz çalışmalar kapsamında, mevcut bir yatırımcı talebini paylaşmak istiyorum.
Uluslararası bir yatırımcımız için Beşiktaş öncelikli olmak üzere Şişli’de prime lokasyonda, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun 1+1 satılık daire arıyoruz.
Bu paylaşımın amacı yalnızca belirli bir daireyi aramak değil.
Aynı zamanda Beşiktaş ve çevresindeki premium gayrimenkul sahiplerinin hangi nitelikteki varlıklara ve hangi alıcı taleplerine odaklandığımızı bilmelerini sağlamak.
Aradığımız Premium Konut
Önceliğimiz Beşiktaş'ın prime konut lokasyonları.
Özellikle;
Gayrettepe – Yıldız Posta Caddesi, Büyükdere Caddesi'ne yakın konumlar, Barbaros Bulvarı, Nisbetiye, Ulus ve Etiler
ana hedef bölgelerimizi oluşturuyor.
Bunun yanında Nişantaşı ve Şişli'nin merkezi lokasyonlarında bulunan yeni binalar ve nitelikli konut projeleri de değerlendirilebilir.
Binanın 2018 ve sonrasında inşa edilmiş olması önemli bir kriter.
Ancak bizim için yalnızca binanın yaşı yeterli değil.
Yapı kalitesi, kullanılan malzemeler, dairenin kat planı, fonksiyonelliği, mikro lokasyonu ve gelecekteki talep potansiyeli birlikte değerlendiriliyor.
En Önemli Kriter: Likidite
Bu satın alma talebinde en fazla önem verdiğimiz konulardan biri gayrimenkulün likiditesi.
Yatırımcımız satın alacağı daireyi ağırlıklı olarak kendi kullanımı için değerlendirecek. Dolayısıyla mevcut kira getirisi temel satın alma kriterimiz değil.
Buna karşılık gayrimenkulün ileride satılması gerektiğinde;
doğru fiyatla, makul bir sürede ve güçlü bir alıcı talebiyle satılabilmesi bizim için son derece önemli.
Bu nedenle sadece “iyi lokasyonda 1+1” aramıyoruz.
Gelecekte de talep görebilecek, doğru fiyatlandığında likiditesini koruyabilecek premium bir konut varlığı arıyoruz.
Fiyatlama Konusunda Yaklaşımımız
Yatırımcımızın kelepir gayrimenkul beklentisi bulunmuyor.
Premium lokasyon ve kaliteli bir gayrimenkul için doğru piyasa değerini ödemeye hazır.
Ancak emsal satışların üzerinde fiyatlanmış bir gayrimenkulü de değerlendirmiyoruz.
Dolayısıyla beklentimiz oldukça net:
Emsal satışlarla desteklenen, piyasa gerçekleriyle uyumlu ve gayrimenkulün gerçek niteliğini yansıtan bir fiyat.
Bizim için premium gayrimenkul;
yüksek fiyatlı gayrimenkul değil, fiyatının karşılığında güçlü bir değer sunan gayrimenkuldür.
Beşiktaş’taki Gayrimenkul Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?
Beşiktaş'ta premium konut veya ticari gayrimenkul sahibiyseniz, her zaman yalnızca mevcut portföyümüzdeki satış taleplerine değil, aktif olarak yönettiğimiz alıcı taleplerine de bakıyoruz.
Bugünkü talep özelinde;
1+1, yeni bina, prime lokasyon, vatandaşlığa uygunluk ve yüksek likidite
öne çıkıyor.
Ancak çalışma alanımız bununla sınırlı değil.
Beşiktaş'ta;
Premium konutlar
Rezidanslar
Villalar
Yalı, köşk ve konaklar
A sınıfı plaza ofisleri
Prime lokasyondaki ticari gayrimenkuller
Seçkin mağaza ve ticari üniteler
gibi farklı premium gayrimenkul segmentlerini de sistemli şekilde takip ediyoruz.
Dolayısıyla bir gayrimenkulün bugün bizim aradığımız spesifik kriterlere uymaması, gelecekte farklı bir alıcı veya yatırımcı talebiyle eşleşmeyeceği anlamına gelmiyor.
Sadece Portföy Değil, Alıcı Talebi de Yönetiyoruz
Gayrimenkul sahipleriyle çalışırken yalnızca “satılık portföy” oluşturmayı değil, doğru alıcı talebi ile doğru gayrimenkulü eşleştirmeyi önemsiyoruz.
Bu nedenle uluslararası yatırımcıların, yerli premium yatırımcıların, özel müşterilerin ve farklı gayrimenkul segmentlerindeki alıcıların beklentilerini düzenli olarak takip ediyoruz.
Bugünkü 1+1 arayışı da bu yaklaşımın somut bir örneği.
Yatırımcımızla sözleşmeli tek yetkili olarak çalışıyoruz ve satın alma konusunda herhangi bir zaman baskımız bulunmuyor.
Doğru gayrimenkul ortaya çıktığında işlem yapmaya hazırız.
Premium Gayrimenkul Sahipleriyle İletişime Açığız
Beşiktaş, Gayrettepe, Yıldız Posta Caddesi, Barbaros Bulvarı, Nisbetiye, Ulus, Etiler veya Şişli'nin merkezi lokasyonlarında yukarıdaki kriterlere uygun bir 1+1 premium konut sahibiyseniz sizinle görüşmekten memnuniyet duyarım.
Aynı şekilde çevrenizde bu kriterlere uygun bir gayrimenkulü bulunan mülk sahipleri, yatırımcılar veya gayrimenkul profesyonelleri varsa benimle iletişime geçebilirsiniz.
Premium gayrimenkulde bizim yaklaşımımız basit:
Doğru gayrimenkulü, doğru alıcıyla, doğru fiyat ve doğru stratejiyle buluşturmak.
Bu nedenle Beşiktaş'taki premium gayrimenkul sahipleri için hangi alıcı taleplerini yönettiğimizi ve hangi varlıkları aradığımızı düzenli olarak paylaşmaya devam edeceğiz.
Tepkiniz Nedir?
