Beşiktaş ta Rezidans Dairesi Satın Almak Yatırım için Mantıklı mı?

Emlakçılık mesaimin belli bir kısmını Beşiktaş bölgesinde rezidans dairelerine odaklıyorum.
Gözlemlediğim, rezidans satışı Beşiktaş bölgesinde hareketli değil.
Rezidans dairesi sahipleri, gayrimenkullerini tutmayı tercih ediyorlar.
Bununla beraber tamamına yakını gözlemlediğimi eşyasız olarak kiraya veriyorlar.
Belli bir kısmı ise, eşyasız kiralama garantisi veren firmalarla çalışıyorlar.
Mülk sahiplerinden aldığım geri dönüşlere baktığımda, belli bir oranı kiracılarının düşük kira ödemelerinden ve bir şey yapamamaktan şikayetçiler.
Belli bir kısmı ise, aldıkları kira gelirlerinden hoşnutlar.
Fikrimce, Beşiktaş ta rezidans dairesi almayı yatırım amacıyla düşünülüyorsa eşyalı kiralama en cazip gelir elde yöntemi diye düşünüyorum.
Bu bağlamda, 1+1 ya da 2+1 en doğru rezidans dairesi seçenekleri olacaktır.
Bölge ya da projenin çok önemli olduğunu düşünmüyorum, her bölgenin ve projenin kendisine göre bir talep kitlesi var.
Eşyalı kiraya verirken Boğaz manzarasının büyük önemi olduğunu düşünmüyorum. Çünkü rezidans dairesinde de farklı bütçelerde kiracı profilleri var.
Bununla beraber rezidans dairesinin satılması düşünüldüğünde Boğaz manzarası olması satış sürecini ve fiyat seviyesini pozitif ayrıştıracaktır.